Google Advertisement Below

Beli Rumah Atau Sewa Rumah, Mana Lebih Untung?

Reporter: Citra Utama |

Editor: Citra Utama |

Sabtu , 07 Jun 2025 - 17:14

Opsi mana yang kau ambil, beli rumah atau sewa rumah? Ini untung ruginya. -Pixabay.com-

KORANPALPRES.COM - Beli rumah atau sewa rumah menjadi opsi yang sering jadi pertimbangan masyarakat dalam menentukan hunian.

Mana sih yang lebih untung, beli rumah atau sewa rumah?

Pilihanmu bergantung pada kondisi finansialmu.

Tidak semua orang mampu beli rumah karena harganya yang cukup mahal.

Kalaupun bujet cukup, belum tentu juga tempat tinggal yang baru itu cocok dengan kebutuhan.

Makanya tak sedikit orang yang akhirnya memutuskan untuk menyewa rumah.

Mereka pilih tinggal di kontrakan, rumah susun, atau kos-kosan.

Untung Rugi Sewa Rumah

1. Lebih Hemat dalam Jangka Waktu Pendek

Menurut Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho, menyewa rumah akan menguntungkan apabila kamu tinggal di rumah tersebut hanya untuk jangka pendek.

Membayar biaya sewa jauh lebih hemat daripada membeli rumah.

beli rumah atau sewa rumah, mana lebih untung?                            koranpalpres.com - beli rumah atau sewa rumah menjadi opsi yang sering jadi pertimbangan masyarakat dalam menentukan hunian.
mana sih yang lebih untung, beli rumah atau sewa rumah?
pilihanmu bergantung pada kondisi finansialmu.
tidak semua orang mampu beli rumah karena harganya yang cukup mahal.
baca juga:catat! ini cara, syarat, dan prosedur beli rumah subsidi 2025
baca juga:belum tentu untung, inilah kelebihan dan kekurangan beli rumah lelang hasil sitaan bank 
kalaupun bujet cukup, belum tentu juga tempat tinggal yang baru itu cocok dengan kebutuhan.
makanya tak sedikit orang yang akhirnya memutuskan untuk menyewa rumah.
mereka pilih tinggal di kontrakan, rumah susun, atau kos-kosan.
 
untung rugi sewa rumah
baca juga:renovasi atau beli rumah baru? stop galau! pertimbangkan hal penting ini dulu biar ga makin dilema
baca juga:cara beli rumah lelang sitaan bank, apakah harganya lebih murah?
 
1. lebih hemat dalam jangka waktu pendek
menurut perencana keuangan dari advisors alliance group indonesia, andy nugroho, menyewa rumah akan menguntungkan apabila kamu tinggal di rumah tersebut hanya untuk jangka pendek. 
membayar biaya sewa jauh lebih hemat daripada membeli rumah.
keuntungan lainnya, di rumah sewa terkadang sudah tersedia furniture sehingga kamu tidak perlu mengeluarkan uang lebih untuk membeli perabotan.
baca juga:8 tips aman membeli rumah second, pasti untung saat dijual lagi dan anti tipu-tipu!
baca juga:gaji umr bisa kok beli rumah, simak caranya di sini 
"dengan modal yang lebih sedikit, kita bisa segara menempati hunian," katanya.
pengamat properti dan direktur investment pt global asset management, steve sudijanto mengatakan, jika kamu hanya butuh tempat tinggal untuk waktu yang singkat, sewa rumah bisa menjadi pilihan yang bagus. 
sebab, penghuninya bisa menabung untuk membeli rumah sendiri.
"saya sarankan untuk menyewa rumah hanya untuk jangka pendek, dalam arti cashflow belum siap. sebaiknya mengontrak sambil menabung, tapi jangan sampai ngontrak rumah tapi nggak bisa nabung," katanya.
ia memberikan gambaran, apabila memiliki gaji rp20 juta per bulan, sebaiknya 30 persen dari pendapatan bisa digunakan untuk cicilan rumah yaitu sekitar rp 6-7 juta. 
lalu, untuk uang sewa rumahnya nilainya setengah dari cicilan rumah yakni rp 3 jutaan saja.
 
2. tidak ada biaya maintenance rumah
kalau kamu menyewa rumah, kamu tidak perlu keluar biaya maintenance. 
ketika atap bocor atau dinding bocor, saluran air mampet, maka itu menjadi tanggung jawab pemilik rumah. 
 
3. dokumen yang dibutuhkan sedikit
kamu gak perlu susah-susah mengurus banyak dokumen untuk sewa rumah. 
berbeda halnya dengan membeli rumah.
kamu perlu menunggu untuk mengurus kepemilikan atas properti tersebut.
 
kerugian sewa rumah
1. uang yang dikeluarkan tidak akan kembali
saat memutuskan sewa rumah, maka kamu harus keluar uang untuk bayar sewa. 
uang itu tidak akan kembali. 
beda halnya kalau beli rumah.
kamu bayar uang cicilan setiap bulan.
saat lunas kamu akan memiliki rumah. 
 
2. harga sewa bisa naik sewaktu-waktu
harga sewa rumah bisa naik sewaktu-waktu karena inflasi. 
maka dari itu, sebelum menyatakan siap menyewa rumah, kamu harus baca kontrak sewa dan menanyakan banyak hal secara detail termasuk biaya perawatan rumah.
kelihatannya sewa rumah menguntungkan.
padahal tidak demikian.
bisa jadi pemilik rumah menaikkan biaya sewa di tahun depan. 
 
3. jika melanggar kontrak uang sewa bisa hangus
hati-hati saat menyewa rumah, ada yang namanya penalti. 
sanksi semacam ini dapat membuat uang deposit yang diserahkan pada awal menyewa hangus atau tidak dikembalikan. 
alasannya biasanya dikarenakan pelanggaran kontrak.
“kontrak rumah itu biasanya tahunan, karena kalau bulanan atau harian biasanya lebih mahal. kalau kita nggak suka dengan wilayah itu di kemudian hari, kita sudah terlanjut menandatangani kontrak, pada akhirnya kita tidak bisa membatalkan. karena membatalkan kontrak itu nggak bisa, kita akan pindah ke rumah yang baru dengan kontrak yang baru, dengan pemilik yang baru, itu akan bayar lagi," tutur andy nugroho.
 
keuntungan beli rumah
beli rumah bisa jadi investasi
keuntungan beli rumah adalah untuk investasi. 
jika kamu membeli dengan sistem kpr, kamu memang tetap membayar cicilan.
hanya saja uang tersebut bisa kembali saat kamu menjual rumah tersebut.
membeli rumah bisa memberikan keuntungan dalam jangka panjang.
terlebih lagi di indonesia kerap mengalami inflasi yang membuat harga berbagai komoditas naik, termasuk harga rumah. 
dengan harga yang terus meningkat, apabila rumah yang dimiliki dijual bisa menghasilkan keuntungan bagi pemiliknya.
 
kerugian beli rumah
ada biaya maintenance dan banyak dokumen yang diperlukan
jika membeli rumah, apabila rumah mengalami kebocoran atau ada hal-hal yang harus diperbaiki, seluruhnya ditanggung oleh pemilik.
belum lagi, saat membeli rumah juga ada sederet dokumen yang harus diperiksa dan ditandatangani untuk persetujuan.
 
waktu bayar cicilan yang panjang
beli rumah atau sewa rumah, mana lebih untung?-pixabay.com-
satu ini berlaku bagi pembelian rumah dengan skema kpr. 
saat kamu memilih untuk membeli rumah dengan sistem kpr, kamu harus memiliki komitmen yang kuat untuk melunasinya.
jika gagal bayar di tengah jalan, uang yang telah kamu bayarkan akan hangus dan rumah akan disita bank. 
lalu, perlu diingat masa cicilan rumah itu panjang bisa 10-15 tahun. dengan begitu, calon pembeli rumah harus pintar-pintar menyiasati uang yang dimilikinya, antara untuk membayar cicilan dan juga kebutuhan hidup sehari-hari.