Sederhana! Cara dan Syarat Pembuatan Sertifikat Tanah

Reporter: Muhammad Wijdan |

Editor: Muhammad Wijdan |

Kamis , 21 Dec 2023 - 12:54

Pembuatan sertifikat tanah sebenarnya cukup sederhana asalkan sudah memenuhi syarat pembuatan sertifikat tanah.--Sekretariat Kabinet

Pelayanan PPAT sangat bisa diandalkan apalagi jika Anda sedang bingung atau tidak mempunyai banyak waktu luang untuk mengurus sertifikat tanah.

Pembuatan sertifikat tanah melalui PPAT adalah sebagai berikut.

- Kunjungi kantor BPN terdekat

- Mengajukan permohonan ke PPAT

- PPAT menerima permohonan yang diajukan

-PPAT mengubah nama pemilik tanah sebelumnya menjadi baru dengan mencoret sebagian nama pemilik lama.

- Setelah itu, nama pemilik baru ditulis dalam buku dan halaman daftar real estate dan pada sertifikat

-Setelah itu, pengurus BPN menandatangani bagian tersebut dengan tanggal lengkap

-Baru setelah itu, PPAT menyiapkan sertifikat rumah baru dalam waktu sekitar 14 hari atau sesuai tanggal yang diberikan PPAT.

Itulah cara pembuatan sertifikat tanah dan syaratnya. Semoga bermanfaat!*

sederhana! cara dan syarat pembuatan sertifikat tanah                            palembang, koranpalres.com- sertifikat tanah merupakan bukti nyata kepemilikan tanah yang status hukumnya jelas.
sertifikat tanah ini wajib anda miliki jika anda akan membeli sebidang tanah atau berencana mengganti nama tanah.
sertifikat tanah juga merupakan bukti kepemilikan tanah yang kuat dan otentik. oleh karena itu, pemiliknya harus segera mengurusnya dengan membuat sertifikat tanah.
pembuatan sertifikat tanah sebenarnya cukup sederhana. asalkan anda sudah memenuhi syarat pembuatan sertifikat tanah sebelum mengajukan prosedur.
baca juga:menimalisir sengketa tanah di 18 kecamatan, pemkot-bpn sepakat gunakan odm, ini fungsinya
di bawah ini penjelasan lebih detail mengenai cara dan syarat pembuatan sertifikat tanah. persyaratan pembuatan sertifikat tanah seperti yang dilansir berbagi sumber:
1. persyaratan utama
- fotokopi kartu ktp (kartu tanda penduduk).
- fotokopi kk (kartu keluarga) pemohon akta.
baca juga:menteri atr/bpn serahkan 305 sertifikat aset negara di provinsi lampung
- fotokopi npwp (nomor pokok wajib pajak).
2. ketentuan lain berlaku untuk data properti
- sertifikat imb (izin mendirikan bangunan) untuk tanah dan bangunan
- akta jual beli (ajb), apabila tanah tersebut diperoleh melalui hasil jual beli
baca juga:presiden jokowi luncurkan dan serahkan sertifikat tanah elektronik
- surat setoran pajak penghasilan (pph).
- bukti pembayaran biaya perolehan hak atas tanah dan bangunan (bphtb).
3. cara pembuatan sertifikat tanah yang girik atau status tanah yang konversi haknya belum terdaftar di bpn adalah sebagai berikut
- letter c atau girik
baca juga:danrem 043/gatam berikan apresiasi atas penyerahan sertifikat tanah oleh menteri atr/bpn
- surat tentang sejarah tanah
- surat sejarah yang bebas sengketa
biaya pembuatan sertifikat tanah
seluruh biaya produksi diatur dengan peraturan pemerintah no. 128 tahun 2015 tentang jenis penerimaan negara bebas pajak dan tarif yang berlaku pada kementerian pertanahan dan perencanaan daerah/badan pertahanan.
baca juga:sertifikat palsu, pria di palembang ini tertipu pembelian rumah 
untuk memudahkan penghitungan biaya pengukuran dan pemetaan batas petak, anda dapat menghitungnya dengan menggunakan rumus berikut.
- luas tanah s/d 10 hektar : tu = (l/500 x hsbku) + rp 100.000
- lahan diatas 10 hektar s/d 1000 hektar : tu = (l/4000 x hsbku) + rp 14.000.000
- lahan lebih dari 1000 hektar tu = (l/10.000 x hsbku) + rp 134.000.000
baca juga:inovasi perdana di sumsel jalankan skema kpbu, pj bupati apriyadi buat muba terang benderang
informasi
- tu: tarif jasa survei dan pemetaan tanah terkait penetapan batas.
- l : luas lahan yang diukur.
- hsbku : harga satuan biaya khusus survei tanah, komponen biaya material dan biaya izin terkait pendapatan operasional yang berlaku pada tahun tertentu.
baca juga:pj walikota palembang ratu dewa sebut sukses seseorang kekuatan doa sang ibu
cara membuat sertifikat tanah
ada dua cara atau langkah untuk membuat sertifikat tanah. cara pembuatan sertifikat tanah yang pertama adalah secara mandiri, dan yang kedua adalah ppat.
1. cara membuat sertifikat tanah sendiri. sangat mudah untuk membuat sertifikat tanah sendiri. langkah selanjutnya.
hal pertama yang harus dilakukan adalah mendatangi kantor bpn (badan pertahanan nasional) sesuai lokasi tanah berada untuk mendapatkan sertifikat. setelah itu ikuti prosedur berikut ini.
baca juga:tegas! polres ogan ilir larang perayaan tahun baru dengan cara ini
- pergi ke meja pelayanan sertifikat tanah
- lengkapi formulir pendaftaran dan isi semua informasi yang diperlukan
- petugas akan memberi anda kartu biru dan kuning
- minta petugas membuat janji untuk mengukur tanah
baca juga:hut ogan ilir ke 20, pemkab ogan ilir akan datangkan artis ibu kota!
- selanjutnya anda akan menerima surat tanda terima (stt) dan surat perintah setoran (sps) yang akan segera dibayarkan. dan biaya pendaftarannya sebesar rp 50.000
kedua; untuk membuat sertifikat tanah adalah survei tanah. pengukuran tanah atau bidang tanah selesai apabila seluruh dokumen persyaratan telah lengkap dan pemohon menerima tanda terima dari kantor pertanahan.
pengukuran yang ada dilakukan melebihi batas yang diberikan oleh pemohon. oleh karena itu, pemohon harus hadir selama proses ini.
anda bisa mengetahui nilai tanah tersebut dengan mengirimkan pesan singkat atau sms ke bpn. rumus perhitungan biaya pengukuran dapat anda lihat sebagai berikut.
baca juga:puluhan emak-emak datangi polres ogan ilir, laporkan kasus arisan bodong
biaya geografis = luas lahan s/d 10 ha: tarik tarik = (l/500 x harga satuan biaya survei khusus  (hsbku) ) + rp 100.000
mari kita lihat contoh untuk mempelajari lebih lanjut. misalnya anda ingin membeli sebidang tanah non pertanian untuk dijual di bandung dengan luas maksimal 500 m2 seharga rp 350 juta.
oleh karena itu, biaya survei tanah: (500/500 x rp 100.000) + rp. 100.000. = 200.000 rp.
setelah survei tanah selesai, yang ketiga anda akan menerima data sertifikat survei tanah. simpan surat tersebut agar dapat digabungkan dengan dokumen utuh lainnya. setelah selesai, anda tinggal menunggu surat keputusan.
baca juga:tips terhindar dari 'hoax', ini yang disampaikan kajari ogan ilir
sambil menunggu terbitnya sertifikat tanah, anda harus membayar pajak bphtb yang juga merupakan cara untuk mendapatkan sertifikat tanah yang bersifat final.
dibutuhkan waktu setengah tahun untuk menerbitkan sertifikat tanah. anda bisa lebih yakin jika bertanya langsung ke petugas bpn.
2. cara membuat sertifikat tanah melalui ppat
ppat atau pejabat pembuat akta tanah adalah suatu jasa yang menyelenggarakan penyiapan surat-surat tanah menurut prosedur atau peraturan yang berlaku.
baca juga:mantap! pemkab ogan ilir raih penghargaan lagi, kali ini anugerah meritokrasi kasn 2023
pelayanan ppat sangat bisa diandalkan apalagi jika anda sedang bingung atau tidak mempunyai banyak waktu luang untuk mengurus sertifikat tanah.
pembuatan sertifikat tanah melalui ppat adalah sebagai berikut.
- kunjungi kantor bpn terdekat
- mengajukan permohonan ke ppat
baca juga:siap-siap! 19 desa di ogan ilir akan terima mobil ambulans, syaratnya ini loh
- ppat menerima permohonan yang diajukan
-ppat mengubah nama pemilik tanah sebelumnya menjadi baru dengan mencoret sebagian nama pemilik lama.
- setelah itu, nama pemilik  baru ditulis dalam buku dan halaman daftar real estate dan pada sertifikat
-setelah itu, pengurus bpn  menandatangani bagian tersebut  dengan tanggal lengkap
baca juga:asn berprestasi ogan ilir akan terima dana silpa asn malas-malasan, ini bentuknya!
-baru setelah itu, ppat menyiapkan sertifikat rumah  baru dalam waktu sekitar 14 hari atau sesuai  tanggal yang diberikan ppat.
itulah cara pembuatan sertifikat tanah dan syaratnya. semoga bermanfaat!*