Google Advertisement Below

Inilah yang Harus Kamu Lakukan Saat Serah Terima Kunci Rumah

Reporter: Citra Utama |

Editor: Citra Utama |

Minggu , 25 May 2025 - 15:11

Ketika momen serah terima kunci rumah tiba, sebagai pembeli, ini yang harus kamu lakukan. -Freepik.com-

KORANPALPRES.COM - Serah terima kunci rumah merupakan momentum yang sangat dinanti-nantikan oleh pembeli hunian melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Apa sih yang harus kamu lakukan sebagai pembeli saat momentum serah terima kunci rumah dari pihak developer tiba?

Inilah penanda bahwa hak kepemilikan rumah telah beralih dari pihak developer atau pengembang ke kamu sebagai pembeli.

Dari sisi hukum, kedua belah pihak setuju untuk menerima tanpa adanya unsur pemaksaan.

Mengenal Proses Serah Terima Kunci Rumah

Pertanyaan yang bisa muncul di benak para pembeli rumah adalah kapan serah terima rumah KPR dilakukan?

Jawabannya adalah ketika rumah sudah siap huni!

Pada prosesnya, pembeli akan mendapati surat serah terima kunci yang menjadi bukti kepemilikan atas rumah.

Sementara itu, jika pembeli memilih pembayaran cash keras, serah terima kunci dilakukan apabila rumah sudah lunas.

Lalu untuk cash bertahap, penyerahan kunci rumah biasanya disesuaikan pada isi dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).

inilah yang harus kamu lakukan saat serah terima kunci rumah                            koranpalpres.com - serah terima kunci rumah merupakan momentum yang sangat dinanti-nantikan oleh pembeli hunian melalui program kredit pemilikan rumah (kpr).
apa sih yang harus kamu lakukan sebagai pembeli saat momentum serah terima kunci rumah dari pihak developer tiba?
inilah penanda bahwa hak kepemilikan rumah telah beralih dari pihak developer atau pengembang ke kamu sebagai pembeli.
dari sisi hukum, kedua belah pihak setuju untuk menerima tanpa adanya unsur pemaksaan.
baca juga:tips bangun rumah modern 2 lantai di 2025: desain mewah, ruang maksimal, tapi tetap waras dan nggak overbudget
baca juga:tren hunian 2025: 8 desain rumah modern 2 lantai auto bikin tetangga melirik, stylish dan nyaman maksimal
 
mengenal proses serah terima kunci rumah
pertanyaan yang bisa muncul di benak para pembeli rumah adalah kapan serah terima rumah kpr dilakukan?
jawabannya adalah ketika rumah sudah siap huni!
pada prosesnya, pembeli akan mendapati surat serah terima kunci yang menjadi bukti kepemilikan atas rumah.
baca juga:cara beli rumah over kredit yang aman, terserah kamu mau lewat notaris atau bank
baca juga:enak di pandang! 5 macam meja sudut untuk rumah minimalis modern, desain yang stylish dan fungsional
sementara itu, jika pembeli memilih pembayaran cash keras, serah terima kunci dilakukan apabila rumah sudah lunas.
lalu untuk cash bertahap, penyerahan kunci rumah biasanya disesuaikan pada isi dalam perjanjian pengikatan jual beli (ppjb).
dalam pembelian rumah, proses serah terima kunci rumah merupakan hal yang penting.
pasalnya, proses ini bisa menjadi bukti otentik bagi sejumlah pihak, seperti bank, penjual dan pembeli properti, yang masing-masing mendapat haknya sesuai dalam surat perjanjian.
baca juga:ide desain rumah konsep open space, dijamin ciamik dan cozy 
baca juga:7 rekomendasi cat rumah minimalis, berkesan elegan nan glamor
agar lebih absah, biasanya dalam proses serah terima kunci hadir beberapa saksi.
nantinya, pembeli akan menerima surat serah terima kunci rumah yang memuat catatan kelengkapan bangunan dan masa garansi setelah proses pembelian rumah.
sekarang, kamu sudah mengetahui beberapa hal penting terkait penyerahan kunci.
berikutnya, mari ketahui beberapa tips yang mesti diperhatikan sebelum melakukan serah terima kunci rumah.
 
apa yang harus dilakukan saat serah terima kunci rumah
ada beberapa hal yang harus kamu cek saat terima kunci rumah dari pihak developer.
lakukan pengecekan fisik unit rumah secara detail agar tidak ada yang luput.
berikut ini beberapa hal yang harus kamu perhatikan saat serah terima kunci rumah:
 
1. tes kunci di semua pintu dan penggunaannya
langkah pertama saat memasuki rumah baru adalah memeriksa semua kunci yang diberikan.
cobalah setiap kunci di semua pintu. 
bisa jadi ada kunci yang rusak karena kesalahan pembuatan.
mungkin juga kamu menerima kunci yang salah sehingga tidak cocok dengan pintu rumahmu. 
 
2. periksa permukaan dindingnya
periksa dinding di rumah untuk mengetahui apakah ada cacat pada plesteran, misalnya permukaan yang tidak rata, keretakan, dan lubang. 
dekatkan lampu pijar ke dinding sehingga kamu bisa melihat kekurangannya. 
cara ini juga bisa digunakan untuk memeriksa pintu.
 
3. periksa jendela rumah
pemeriksaan jendela merupakan salah satu yang harus kamu lakukan saat serah terima kunci rumah. -freepik.com-
bukalah jendela rumah selebar mungkin. 
jendela itu harus bisa terbuka dan tertutup dengan lancar. 
kamu juga perlu mengamati lapisan cat pada bingkai jendela untuk mengetahui ada goresan atau tidak.
 
4. nyalakan semua keran air
buka semua keran air di rumah selama satu menit dan biarkan air mengalir keluar. 
uji coba ini bertujuan untuk memastikan bahwa semua keran berfungsi dengan baik dan saluran pipa air dipasang dengan benar sehingga tidak terjadi penyumbatan. 
ingat juga untuk menyiram semua perlengkapan di toilet untuk memastikan bahwa sistem air dalam kondisi baik. 
saat kamu melakukannya, perhatikan bila ada kebocoran.
 
5. uji sistem kelistrikan
bawalah pengisi daya baterai (charger) ponsel dan obeng pengetes arus listrik atau yang dikenal dengan test pen. 
gunakan alat itu untuk menguji semua stop kontak berfungsi dengan benar. 
jika baterai ponsel anda terisi dengan baik dan test pen bisa menyala, berarti stop kontak dan listrik di rumah berfungsi dengan benar.
 
6. periksa lantai rumah
untuk menguji apakah lantai rumah rata atau tidak, kamu bisa melempar bola golf ke lantai. 
jika bola menggelinding dan berakhir di sudut rumah, itu berarti kondisi lantainya bagus. 
namun, jika bola itu berhenti di tengah-tengah lantai, ini menjadi indikasi bahwa lantainya tidak rata.
 
demikian ulasan mengenai apa yang harus kamu lakukan saat serah terima kunci rumah.
semoga ulasan di atas bermanfaat.